40 Chemin des suards, 74330 Lovagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des suards, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des suards, 74330 Lovagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lovagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0929 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lovagny à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOVAGNY à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des suards
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des suards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des suards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des suards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des suards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des suards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des suards dans son marché local
Prix du 40 Chemin des suards par rapport à la voie
Sur Chemin des suards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 40 Chemin des suards se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des suards par rapport à Lovagny et à Haute-Savoie
À Lovagny, le prix moyen des appartements atteint 5 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des suards se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Lovagny et 31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des suards à Lovagny
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des suards est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Lovagny, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lovagny a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 771 €/m² sur la période récente.
