80 Route de nonglard, 74330 Lovagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de nonglard, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°150 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de nonglard, 74330 Lovagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lovagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 34 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lovagny à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOVAGNY à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de nonglard
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de nonglard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de nonglard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de nonglard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de nonglard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de nonglard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de nonglard dans son marché local
Prix du 80 Route de nonglard par rapport à la voie
Sur Route de nonglard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 80 Route de nonglard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de nonglard par rapport à Lovagny et à Haute-Savoie
À Lovagny, le prix moyen des appartements atteint 5 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de nonglard se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Lovagny et 25.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de nonglard à Lovagny
Le loyer moyen estimé au 80 Route de nonglard est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lovagny, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lovagny a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 771 €/m² sur la période récente.
