52 Route de poisy, 74330 Lovagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de poisy, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de poisy, 74330 Lovagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lovagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lovagny à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOVAGNY à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de poisy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de poisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de poisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de poisy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de poisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de poisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de poisy dans son marché local
Prix du 52 Route de poisy par rapport à la voie
Sur Route de poisy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 52 Route de poisy se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de poisy par rapport à Lovagny et à Haute-Savoie
À Lovagny, le prix moyen des appartements atteint 5 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de poisy se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Lovagny et 34.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de poisy à Lovagny
Le loyer moyen estimé au 52 Route de poisy est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Lovagny, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lovagny a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 771 €/m² sur la période récente.
