46 Impasse des Vignes, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°35 et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Impasse des Vignes, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lucinges.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2364 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 46 Impasse des Vignes se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Vignes par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse des Vignes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lucinges et -39.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 46 Impasse des Vignes à Lucinges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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