425 Route d'Armiaz, 74380 Lucinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 425 Route d'Armiaz, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°391 et de n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 425 Route d'Armiaz, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lucinges.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1922 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Possy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Route d'Armiaz
Aucune vente n'a été recensée au 425 Route d'Armiaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Route d'Armiaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Route d'Armiaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Route d'Armiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Route d'Armiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Route d'Armiaz dans son marché local
Prix du 425 Route d'Armiaz par rapport à la voie
Sur Route d'Armiaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 425 Route d'Armiaz se situe 54.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Route d'Armiaz par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 425 Route d'Armiaz se situe 50.98 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 5.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 900 € au 425 Route d'Armiaz à Lucinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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