1159 Route de Milly, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1159 Route de Milly, affiche un prix moyen de 2 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1159 Route de Milly, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 1368 mètres
Ventes au 1159 Route de Milly
Les 7 ventes au 1159 Route de Milly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1159 Route de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1159 Route de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1159 Route de Milly dans son marché local
Prix du 1159 Route de Milly par rapport à la voie
Sur Route de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1159 Route de Milly se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1159 Route de Milly par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1159 Route de Milly se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Lucinges et 34.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1159 Route de Milly à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 1159 Route de Milly est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
