Route de Bellevue, 74380 Lucinges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Bellevue, 74380 Lucinges, affiche un prix moyen de 3 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Route de Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Bellevue dans son marché local
Prix Route de Bellevue par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Bellevue se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 28.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Bellevue à Lucinges
Le loyer moyen estimé Route de Bellevue est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.14 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Bellevue
Les ventes enregistrées Route de Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 627 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Bellevue
Adresses Route de Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Bellevue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au Route de Bellevue à Lucinges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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