14 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du stade, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lugrin.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du stade dans son marché local
Prix du 14 Avenue du stade par rapport à la voie
Sur Avenue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 14 Avenue du stade se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du stade par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des maisons atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du stade se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Lugrin et -31.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du stade à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du stade est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugrin a augmenté de 9.58 % sur 1 an et baissé de 21.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 962 €/m² au premier semestre 2024 à 3 674 €/m² au premier semestre 2025.
