34 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du stade, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du stade dans son marché local
Prix du 34 Avenue du stade par rapport à la voie
Sur Avenue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 34 Avenue du stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du stade par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du stade se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 9.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du stade à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du stade est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 050 € au 34 Avenue du stade à Lugrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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