37 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du stade, affiche un prix moyen de 4 397 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du stade dans son marché local
Prix du 37 Avenue du stade par rapport à la voie
Sur Avenue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 37 Avenue du stade se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du stade par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du stade se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 0.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du stade à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du stade est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.64 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
