2 Chemin de la plan, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la plan, affiche un prix moyen de 4 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la plan, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 489 mètres
Ventes au 2 Chemin de la plan
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la plan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la plan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la plan par rapport à la voie
Sur Chemin de la plan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 2 Chemin de la plan se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la plan par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la plan se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 16.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la plan à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la plan est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 050 € au 2 Chemin de la plan à Lugrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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