12 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du grand tronc, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du grand tronc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du grand tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du grand tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du grand tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du grand tronc dans son marché local
Prix du 12 Chemin du grand tronc par rapport à la voie
Sur Chemin du grand tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 12 Chemin du grand tronc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du grand tronc par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du grand tronc se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 12.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du grand tronc à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du grand tronc est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.64 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
