4 Chemin du petit tronc, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du petit tronc, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², identique à celui du n°6 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du petit tronc, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Lugrin Plateau De La Gare à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du petit tronc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du petit tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du petit tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du petit tronc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du petit tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du petit tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du petit tronc dans son marché local
Prix du 4 Chemin du petit tronc par rapport à la voie
Sur Chemin du petit tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 4 Chemin du petit tronc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du petit tronc par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du petit tronc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du petit tronc à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du petit tronc est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
