1 Impasse de valonne, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de valonne, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de valonne, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 152 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 714 mètres
Ventes au 1 Impasse de valonne
Les 2 ventes au 1 Impasse de valonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de valonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de valonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de valonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de valonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de valonne dans son marché local
Prix du 1 Impasse de valonne par rapport à la voie
Sur Impasse de valonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 1 Impasse de valonne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de valonne par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de valonne se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 21.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de valonne à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de valonne est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 1 Impasse de valonne à Lugrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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