34 Route de rys, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de rys, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², identique à celui du n°29 et du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de rys, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de rys
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de rys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de rys
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de rys. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de rys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de rys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de rys dans son marché local
Prix du 34 Route de rys par rapport à la voie
Sur Route de rys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 34 Route de rys se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de rys par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de rys se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de rys à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 34 Route de rys est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
