22 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 128 mètres
Ventes au 22 Route du chef lieu
Une vente a été recensée au 22 Route du chef lieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du chef lieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 22 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 22 Route du chef lieu se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du chef lieu se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 22 Route du chef lieu est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 22 Route du chef lieu à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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