8 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du chef lieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 8 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 8 Route du chef lieu se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du chef lieu se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 14.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 8 Route du chef lieu est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 8 Route du chef lieu à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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