22 a Route nationale, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 a Route nationale, affiche un prix moyen de 3 937 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Route nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Route nationale dans son marché local
Prix du 22 a Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 22 a Route nationale se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Route nationale se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 23.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 22 a Route nationale est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 850 € au 22 a Route nationale à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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