4 Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route nationale, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route nationale dans son marché local
Prix du 4 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 4 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 4 Route nationale est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
