45 Rue de Véron, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Véron, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°43 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Véron, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 698 mètres
Ventes au 45 Rue de Véron
Les 5 ventes au 45 Rue de Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Véron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Véron dans son marché local
Prix du 45 Rue de Véron par rapport à la voie
Sur Rue de Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 45 Rue de Véron se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Véron par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Véron se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 5.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Véron à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Véron est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
