11 Allée du Cairn, 74470 Lullin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Cairn, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 32.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Cairn, 74470 Lullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lullin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Siaux à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LULLIN à 117 mètres
Ventes au 11 Allée du Cairn
Les 9 ventes au 11 Allée du Cairn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Cairn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Cairn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Cairn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Cairn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Cairn dans son marché local
Prix du 11 Allée du Cairn par rapport à la voie
Sur Allée du Cairn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 11 Allée du Cairn se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Cairn par rapport à Lullin et à Haute-Savoie
À Lullin, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Cairn se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Lullin et 59.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Cairn à Lullin
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Cairn est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lullin, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lullin a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 52.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 814 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 295 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 11 Allée du Cairn à Lullin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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