40 b Impasse du Garde, 74890 Lully

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 462 €

de 3 441 € à 3 483 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 b Impasse du Garde, 74890 Lully, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°40 a et de 17.84 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 40 b Impasse du Garde, 74890 Lully

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lully.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1172 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique LULLY à 358 mètres

Ventes au 40 b Impasse du Garde

Les 2 ventes au 40 b Impasse du Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2022

316 075 €(4 581 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

40 b Impasse du Garde, 74890 Lully

2 janvier 2025

330 000 €(4 783 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

40 b Impasse du Garde, 74890 Lully

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 a Impasse du Garde(2 957€)

30 Impasse du Garde(2 938€)

95 b Rue de la Gorge(2 933€)

55 Rue de la Gorge(2 943€)

105 Rue de la Gorge(2 939€)

15 Rue de la Gorge(2 782€)

95 a Rue de la Gorge(3 142€)

20 Impasse du Lavoir(2 609€)

Prix du 40 b Impasse du Garde dans son marché local

Prix du 40 b Impasse du Garde par rapport à la voie

Sur Impasse du Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 40 b Impasse du Garde se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Impasse du Garde par rapport à Lully et à Haute-Savoie

À Lully, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Impasse du Garde se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Lully et -32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lully baissé de 27.55 % sur 1 an et baissé de 25.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 927 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Lavoir, 74890 Lully(2,688 €)

Route des Hutins, 74890 Lully(2,843 €)

Rue de la Gorge, 74890 Lully(3,162 €)

Rue de la Source, 74890 Lully(2,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 b Impasse du Garde

Les biens actuellement en vente autour du 40 b Impasse du Garde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.