40 b Impasse du Garde, 74890 Lully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Impasse du Garde, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°40 a et du 25.77 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 b Impasse du Garde, 74890 Lully
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lully.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LULLY à 358 mètres
Ventes au 40 b Impasse du Garde
Les 3 ventes au 40 b Impasse du Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Impasse du Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Impasse du Garde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Impasse du Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Impasse du Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Impasse du Garde dans son marché local
Prix du 40 b Impasse du Garde par rapport à la voie
Sur Impasse du Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 40 b Impasse du Garde se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Impasse du Garde par rapport à Lully et à Haute-Savoie
À Lully, le prix moyen des maisons atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Impasse du Garde se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Lully et -12.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lully a baissé de 12.31 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 927 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
