280 Route des voirons, 74140 Machilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Route des voirons, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°275 et du 0.1 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Route des voirons, 74140 Machilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Machilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 214 mètres
- - Machilly à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MACHILLY à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Route des voirons
Aucune vente n'a été recensée au 280 Route des voirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Route des voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Route des voirons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Route des voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Route des voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Route des voirons dans son marché local
Prix du 280 Route des voirons par rapport à la voie
Sur Route des voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 280 Route des voirons se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Route des voirons par rapport à Machilly et à Haute-Savoie
À Machilly, le prix moyen des appartements atteint 4 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Route des voirons se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Machilly et 19.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Route des voirons à Machilly
Le loyer moyen estimé au 280 Route des voirons est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Machilly, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machilly a augmenté de 19.8 % sur 1 an et augmenté de 57.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 060 €/m² au premier semestre 2021 à 4 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 026 €/m² sur la période récente.
