82 Place de l'Eglise, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Place de l'Eglise, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magland à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 894 mètres
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 82 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Place de l'Eglise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 82 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 82 Place de l'Eglise se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Place de l'Eglise par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Place de l'Eglise se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Magland et 54.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Place de l'Eglise à Magland
Le loyer moyen estimé au 82 Place de l'Eglise est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.79 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
