209 Route de l'Ancien Pont, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Route de l'Ancien Pont, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², identique à celui du n°233 et de n°317.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Route de l'Ancien Pont, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Route de l'Ancien Pont
Aucune vente n'a été recensée au 209 Route de l'Ancien Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Route de l'Ancien Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Route de l'Ancien Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Route de l'Ancien Pont dans son marché local
Prix du 209 Route de l'Ancien Pont par rapport à la voie
Sur Route de l'Ancien Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 209 Route de l'Ancien Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 209 Route de l'Ancien Pont par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Route de l'Ancien Pont se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Magland et 39.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Route de l'Ancien Pont à Magland
Le loyer moyen estimé au 209 Route de l'Ancien Pont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
