49 Rue de la Grangeat, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Grangeat, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Rue de la Grangeat, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magland.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2984 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grangeat à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Grangeat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Grangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Grangeat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Grangeat dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangeat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 49 Rue de la Grangeat se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Grangeat par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Grangeat se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Magland et -24.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a baissé de 23.02 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
