Chemin de Beauregard, 74230 Manigod

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 535 €
de 5 119 € à 8 030 €

Chemin de Beauregard, 74230 Manigod, affiche un prix moyen de 6 535 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 23 €

Rentabilité indicative

3.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de Beauregard dans son marché local

Prix Chemin de Beauregard par rapport à Manigod et à Haute-Savoie

À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 971 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Beauregard se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Manigod et 27.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Beauregard à Manigod

Le loyer moyen estimé Chemin de Beauregard est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin de Beauregard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Manigod - Croix Fry Hameau De L'ours à 61 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Pierre Bozon Leydier MANIGOD à 4264 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Maisons des Bois
Route du Col de la Croix Fry

Le parc immobilier Chemin de Beauregard

Chemin de Beauregard est située dans le quartier Manigod. Elle compte 1006 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin de Beauregard

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Beauregard, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 326 750 € au Chemin de Beauregard à Manigod, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 169 € en assurant vous-même les visites, ou 4 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
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