44 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 737 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Merdassier Centre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Bozon Leydier MANIGOD à 4789 mètres
Ventes au 44 Chemin de l'Andran
Les 12 ventes au 44 Chemin de l'Andran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de l'Andran dans son marché local
Prix du 44 Chemin de l'Andran par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Andran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 44 Chemin de l'Andran se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de l'Andran par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de l'Andran se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Manigod et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Chemin de l'Andran
Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin de l'Andran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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