25 Clos d'avoz, 74250 Marcellaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Clos d'avoz, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Clos d'avoz, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Marcellaz.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Clos d'avoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Clos d'avoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Clos d'avoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Clos d'avoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Clos d'avoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Clos d'avoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Clos d'avoz dans son marché local
Prix du 25 Clos d'avoz par rapport à la voie
Sur Clos d'avoz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 25 Clos d'avoz se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Clos d'avoz par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Clos d'avoz se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz et -15.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 750 € au 25 Clos d'avoz à Marcellaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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