65 Clos du marais, 74250 Marcellaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Clos du marais, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°68 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 65 Clos du marais, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Marcellaz.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Clos du marais
Aucune vente n'a été recensée au 65 Clos du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Clos du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Clos du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Clos du marais dans son marché local
Prix du 65 Clos du marais par rapport à la voie
Sur Clos du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 65 Clos du marais se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Clos du marais par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Clos du marais se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et -16.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 950 € au 65 Clos du marais à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 762 € si le professionnel les prend en charge.
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