86 Route de lossiege, 74250 Marcellaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Route de lossiege, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°103 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1831,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Route de lossiege, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1831, situé dans le quartier Marcellaz.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de lossiege
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de lossiege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de lossiege
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Route de lossiege. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de lossiege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de lossiege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de lossiege dans son marché local
Prix du 86 Route de lossiege par rapport à la voie
Sur Route de lossiege, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 86 Route de lossiege se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de lossiege par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route de lossiege se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et -27.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 86 Route de lossiege à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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