Route des gavillet, 74250 Marcellaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des gavillet, 74250 Marcellaz, affiche un prix moyen de 3 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Route des gavillet
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des gavillet dans son marché local
Prix Route des gavillet par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements Route des gavillet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et 27.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des gavillet à Marcellaz
Le loyer moyen estimé Route des gavillet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marcellaz, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcellaz a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des gavillet
Les ventes enregistrées Route des gavillet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des gavillet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des gavillet
Adresses Route des gavillet
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des gavillet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 187 200 € au Route des gavillet à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 340 € si le professionnel les prend en charge.
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