2 Chemin des charmottes, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 729 € à 4 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des charmottes, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Chemin des charmottes, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2949 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège T. Monod à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1134 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1123 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 2315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des charmottes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des charmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin des charmottes(3 843€)

6 Chemin des charmottes(4 955€)

4 a Chemin des charmottes(3 841€)

8 Chemin des charmottes(4 942€)

4 b Chemin des charmottes(3 832€)

2 Route du moulin redon(4 168€)

11 Route du port de Sechex(3 906€)

5 Impasse des Uches(3 901€)

Prix du 2 Chemin des charmottes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des charmottes par rapport à la voie

Sur Chemin des charmottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 2 Chemin des charmottes se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des charmottes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des charmottes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -18.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.