2 Chemin des etrables, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des etrables, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°17 mais inférieur de 4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des etrables, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des etrables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des etrables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des etrables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des etrables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des etrables dans son marché local
Prix du 2 Chemin des etrables par rapport à la voie
Sur Chemin des etrables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Chemin des etrables se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des etrables par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des etrables se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Margencel et -42.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 2 Chemin des etrables à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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