1 Impasse des grandes vignes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des grandes vignes, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 1 Impasse des grandes vignes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 179 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 199 mètres
Ventes au 1 Impasse des grandes vignes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des grandes vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des grandes vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des grandes vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des grandes vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des grandes vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des grandes vignes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des grandes vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des grandes vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 1 Impasse des grandes vignes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des grandes vignes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des grandes vignes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Margencel et -32.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
