2 Passage du puits, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 2 969 € à 4 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage du puits, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage du puits, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1667 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zusinges à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1292 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1295 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 672 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage du puits

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Route neuve(3 178€)

345 Route de zusinges(3 661€)

302 Route de zusinges(3 648€)

311 Route de zusinges(3 658€)

285 Route de zusinges(3 665€)

Prix du 2 Passage du puits dans son marché local

Prix du 2 Passage du puits par rapport à la voie

Sur Passage du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Passage du puits se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du puits par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du puits se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Margencel et 25.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.