4 a Route de la combe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 4 a Route de la combe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1488 mètres
Ventes au 4 a Route de la combe
Une vente a été recensée au 4 a Route de la combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Route de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Route de la combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Route de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Route de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
