7 Route de la combe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la combe, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², identique à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 7 Route de la combe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de la combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la combe dans son marché local
Prix du 7 Route de la combe par rapport à la voie
Sur Route de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 7 Route de la combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la combe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de la combe se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Margencel et -38.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
