1 Route des genévriers, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des genévriers, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Route des genévriers, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des genévriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des genévriers dans son marché local
Prix du 1 Route des genévriers par rapport à la voie
Sur Route des genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 1 Route des genévriers se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des genévriers par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route des genévriers se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Margencel et -38.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
