2 Route des meules, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des meules, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Route des meules, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1421 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des meules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des meules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des meules dans son marché local
Prix du 2 Route des meules par rapport à la voie
Sur Route des meules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Route des meules se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des meules par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des meules se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -13.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
