23 Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 23 Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2376 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1458 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route des mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
