23 Route des mouettes, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 040 € à 3 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Route des mouettes, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Route des mouettes, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2376 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège T. Monod à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Théodore Monod Margencel à 1458 mètres

Ventes au 23 Route des mouettes

Les 0 ventes au 23 Route des mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Route des mouettes dans son marché local

Prix du 23 Route des mouettes par rapport à la voie

Sur Route des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 23 Route des mouettes se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route des mouettes se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Margencel et 45.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.