6 a Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 a Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5133 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2907 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1427 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1423 mètres
Ventes au 6 a Route des mouettes
Les 0 ventes au 6 a Route des mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Route des mouettes dans son marché local
Prix du 6 a Route des mouettes par rapport à la voie
Sur Route des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 6 a Route des mouettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 a Route des mouettes se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
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