8 Route du champ courbe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du champ courbe, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Route du champ courbe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 438 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 402 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du champ courbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du champ courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du champ courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du champ courbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du champ courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du champ courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du champ courbe dans son marché local
Prix du 8 Route du champ courbe par rapport à la voie
Sur Route du champ courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Route du champ courbe se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du champ courbe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du champ courbe se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -30.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
