1 Route du lavoir, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du lavoir, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Route du lavoir, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 508 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 489 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du lavoir dans son marché local
Prix du 1 Route du lavoir par rapport à la voie
Sur Route du lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 Route du lavoir se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du lavoir par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route du lavoir se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -30.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
