2 Route du lavoir, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 2 Route du lavoir, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 198 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 553 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 530 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 779 mètres
Ventes au 2 Route du lavoir
Les 3 ventes au 2 Route du lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
