12 route forestière, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 route forestière, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 et de 6.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 route forestière, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Forestière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1537 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1567 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1342 mètres
Ventes au 12 route forestière
Une vente a été recensée au 12 route forestière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 route forestière dans son marché local
Prix du 12 route forestière par rapport à la voie
Sur route forestière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 12 route forestière se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 route forestière par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 route forestière se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -4.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
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