3 route forestière, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 route forestière, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 route forestière, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1896 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Forestière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 route forestière
Aucune vente n'a été recensée au 3 route forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 route forestière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 route forestière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 route forestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 route forestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 route forestière dans son marché local
Prix du 3 route forestière par rapport à la voie
Sur route forestière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 3 route forestière se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 route forestière par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 route forestière se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -23.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
