7 Rue des fontaines, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des fontaines, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°14 et du 6.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue des fontaines, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1616 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1257 mètres
Ventes au 7 Rue des fontaines
Une vente a été recensée au 7 Rue des fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des fontaines dans son marché local
Prix du 7 Rue des fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Rue des fontaines se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des fontaines par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des fontaines se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Margencel et -43.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.07 % sur 1 an et baissé de 27.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
