2 Traverse des bassins, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des bassins, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Traverse des bassins, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 517 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 495 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 816 mètres
Ventes au 2 Traverse des bassins
Une vente a été recensée au 2 Traverse des bassins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des bassins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des bassins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des bassins par rapport à la voie
Sur Traverse des bassins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Traverse des bassins se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des bassins par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse des bassins se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -28.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
