253 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue des 2 gares, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°283 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°174 a.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 253 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 223 mètres
- - Marignier à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Avenue des 2 gares
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue des 2 gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue des 2 gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue des 2 gares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue des 2 gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue des 2 gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue des 2 gares dans son marché local
Prix du 253 Avenue des 2 gares par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 253 Avenue des 2 gares se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue des 2 gares par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Avenue des 2 gares se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Marignier et -39.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
